2012年中央空調行業整體銷售狀況呈現出前低后高的態勢，受到國內房地產市場相對低迷、原材料價格持續波動等因素的影響，其發展面臨著重重的阻力，行業景氣度下滑。2013年中央空調市場正逐漸恢復，這主要得益于房地產市場和刺激政策雙駕馬車的拉動下，中央空調市場漸次走出低谷。  
   空調整機制造商對市場的信心度在增加，對未來需求有較好預期。2012年前三季度空調制冷市場低迷的市場現狀，2012年第四季度在整體經濟轉好。隨著行業復蘇跡象的越發明顯，2013年空調行業有望步入穩健增長時期。  
   2012年9月份發改委對外披露了近萬億的基礎設施建設投資項目。而在金融方面，2012年9月份人民幣貸款增加6232億元，同比多增1539億元，相對寬松信貸政策對下一季度的投資發揮了良好的作用。一系列經濟刺激計劃增強了國民消費信心，實現在2012年經濟放緩的基礎上實現2013年經濟穩增長。2012年下半年部分城市二手房成交套數同比增速均出現明顯改善，帶動了部分空調需求的釋放。  
   國家對于中央空調新技術應用的大力提倡也為行業增添了新動力，在“十二五”期間，我國預計將完成地源熱泵供暖（制冷）面積3.5億平方米左右，按每平米200-300元的投資強度，總投資金額可達700-1050億元。目前，我國地源熱泵技術的建筑應用面積已超過1.4億平方米。  
   在渠道上，不少中央空調企業市場拓展往縱深發展，重點開發二三級市場，細化需求市場，將產品從普及化向節能型產品推廣而努力。許多二三線城市的城市化水平在加速，許多品牌也加大了對二三級城市的市場開拓力度。如東芝、楓葉能源、三菱重工、美的等企業都將開拓二三級市場作為未來的利潤點和市場策略。  
   于此同時，隨著單元機、冷水機等節能補貼政策的不斷出臺及明確，政策首次惠及商用空調市場，對于艱難中的空調企業來說是一劑強心劑，使得空調企業在2013年中看到了新的機遇。各個空調企業都想憑借這股節能補貼的東風，積極調整行業結構及重新布局市場。  
   2013年作為我國“十二五”規劃的第三年，也是政策作用凸顯的一年，利好的政策將會得到顯現，行業競爭格局也在微妙變化中。2013年，對于眾多中央空調企業而言是調整期及布局期，關乎未來的市場競爭力。